Talpa House je energeticky pasivní dům se zelenou střechou (rozdělení podle STN nebo ČTN je téměř nulový dům). Případně rovnou energeticky soběstačný. Pro lepší představu má Talpa House intenzivní zelenou střechu a okna většinou orientovaná na slunečné světové strany.
Před časem (občas se to děje i dnes) požadavek na atypický dům znamenal pro úřady a banky obavu z neznámého a proto raději zamítly.
A proč vlastně? Chcete přece úvěr na domek, chcete rozumně umístěný dům ve svahu, nechcete zastavovat pole a omezovat tak úrodu.
Zkušenosti však ukazují, že se úředníci zajímají a snaží se hledat pro vás řešení.
Talpa House si získával a stále získává přízeň čím dál více úředníků.
Pohled úřadů na Talpa House
Stát podporuje přes dotace zelené střechy, zadržování vody, kvalitní zateplení i okna. Motivuje nás všechny k téměř nulovým domům, k obnovitelným energiím (v Talpa House navrhujeme fotovoltaiku). Talpa House splňuje vše uvedené v dnešním očekávaném komfortu. Navíc vám díky zelené střeše ušetří za klimatizaci v souladu s adaptací na změnu klimatu.
Slovensko se zavázalo stavět téměř nulové domy od 1. 1. 2020 (vyžaduje se od 1. 1. 2021). Díky klimatické dohodě se zavázala Unie a její členské státy ke snižování CO2 a adaptaci na změnu klimatu, na co slouží kromě nízké spotřeby i zelené střechy a přírodní materiály.
V poslední době se začalo výrazněji řešit i čistota vody ve vodních zdrojích a zadržování vody. Různé města mají předepsané zadržování vody při větších developerských projektech na povrchu či pod povrchem. Při rodinných domech se každý úřad ptá, jak zadržujete vodu na pozemku a to už minimálně od roku 2012. Zelená střecha Talpa House zadržuje až 40 m3 vody na střeše. Přírodní čistička zadržuje 90% spotřebované vody z domácnosti, tedy asi 277 L / den a kapacita je 3–3,5 m3 při 4členné domácnosti.
Všechno, co Talpa House nabízí už od roku 2010, dnes úřady požadují. U nás hledejte nenápadnou formu s bydlením ve svahu s nadhledem pro požadavky Evropské unie i měst a obcí na Slovensku a v Čechách.
Úřad zajímá, zda je stavba bezpečná, používá certifikované materiály, zda bude stavět člověk s autorizací stavebního vedoucího nebo zda dozoruje stavbu autorizovaný stavební dozor. Neodlučitelnou součástí stavebního řízení je zjišťování, zda má projekt a žádost o povolení všechny právní náležitosti. Cílem je mít dobré vztahy se sousedy a zajistit přístup záchranných složek i smetiarů k stavbě.
Stavebních povolení máme už plný šanon.
Pohled banky na Talpa House
Dosud většina klientů financovala Talpa House hypotékami.
Banku zajímá likvidita nemovitosti. Jinak řečeno, hodnota nemovitosti je jiná ve městě a jiná na samotě, a tedy výše úvěru závisí na lokalitě. Banku také zajímá bonita klienta a zda je stavba postavena z certifikovaných materiálů, tedy jakou má životnost, což je také hodnotícím kritériem. Požadavek na získané povolení a kolaudaci mají banky předepsané zákonem.
Závěr
Náš klient se tedy nemusí obávat při rozhodování se mezi klasickým domem a Talpa House z pohledu schválení bankami či úřady. Talpa House splňuje všechny potřebné normy a certifikáty. A my jsme tu pro klienta, připraveni kdykoli pomoci.
Zásady při jednání jsou:
Talpa House je oficiálně rodinný dům v téměř nulovém energetickém standardu (od 1. 1. 2021 všechny projekty)
Talpa House má zelenou střechu
Na úřadě i v bance se žádá povolení a úvěr na rodinný dům v souladu s platnými technickými normami.
Touha či sen mít Talpa House je dnes opravdu přístupná komukoliv, kdo chce bydlet ekologicky, zdravě či soběstačně.
