Una casa, nel dettaglio
Rohožník
Regione di Bratislava, distretto di Malacky
- Completata
- 2014
- Superficie utile
- 169 m²
- Classe energetica
- Off-grid
- Costi energetici
- 12 € al mese in tutto
- Anno
- 2011
Programma partner · 2026
Diventi il partner Talpa House per la Sua regione.
Case ipogee premium in calcestruzzo impermeabile monolitico: ne sono già state costruite e abitate 26. Un solo partner per regione in Germania, Austria, Svizzera, Italia, Regno Unito, Polonia e Slovenia.
- 26
- case costruite e abitate
- 7
- paesi aperti a partner regionali
- DE
- AT
- CH
- IT
- UK
- PL
- SI
- 1
- partner per regione
02Le prove
Partner per la ricerca e lo sviluppo
STU Bratislava, Facoltà di Ingegneria Civile
Hanno scritto e parlato di noi
03Il prodotto
Una casa inserita nel pendio, non appoggiata sopra.
È la terra a fare il lavoro: attenua gli sbalzi di temperatura, porta silenzio e protezione e riduce i costi di gestione.
- 01
Un guscio monolitico in calcestruzzo impermeabile, gettato in opera, con inerti riciclati. Il guscio è l'impermeabilizzazione: non c'è una membrana che invecchia, si strappa o va sostituita.
- 02
Nessuna parete interna portante. Il guscio sostiene tutto, così la pianta può cambiare nel corso della vita della casa.
- 03
Un tetto verde che trattiene l'acqua piovana sul lotto.
- 04
Un ciclo dell'acqua chiuso: pioggia e acque usate vengono depurate in un letto di fitodepurazione e restituite al tetto.
- La calma della terra
Misurato su una casa: terreno accanto da 8 a 24 °C, aria da −12 a +35 °C.
- Silenzio e sicurezza
Gran parte delle pareti e l'intero tetto sotto terra: silenzio all'interno e protezione dalle intemperie.
- Costi di gestione minimi
Nessuna pompa di calore e nessuna VMC da acquistare, manutenere o sostituire.
04L'attività
Di costruttori di case tradizionali la Sua regione è piena. Questo non lo offre nessuno.
- 01
Un prodotto che nessuno nella Sua regione può copiare senza l'ingegneria che c'è dietro.
- 02
Un valore più alto per progetto, meno offerte concorrenti e un motivo chiaro per cui un cliente chiami Lei e non la prossima impresa.
- 03
Un sistema interamente ingegnerizzato che non deve sviluppare, collaudare o assicurare da solo.
- 04
Una nicchia che cresce a ogni aumento dei prezzi dell'energia e a ogni ondata di caldo estivo.
Persone che cercano indipendenza energetica, silenzio, sicurezza e una casa che erediteranno i loro nipoti. Non scelgono in base al prezzo più basso. Cercano l'unico costruttore in grado di realizzarla, e troveranno Lei.
05Cosa riceve, cosa porta
Non parte da zero.
Talpa House fornisce09
- 01Il marchio e il sistema costruttivo documentato
- 02Progetti tipo e il catalogo delle case
- 03Calcoli strutturali e ingegneria per ogni progetto
- 04Supervisione tecnica del guscio impermeabile in cantiere
- 05Formazione per il Suo team, in Slovacchia e nel Suo primo cantiere
- 06Un catalogo fornitori per il tetto, il ciclo dell'acqua e le finiture
- 07Il configuratore, il CRM e l'applicazione web per i clienti
- 08Marketing centrale e visite alla casa campione
- 09Ricerca e sviluppo continui con la STU Bratislava
Lei porta06
- 01La conoscenza della Sua regione e della sua gente
- 02Le vendite e il rapporto con il cliente
- 03Capacità costruttiva e squadre
- 04Capitale per lo sviluppo regionale
- 05La responsabilità verso il cliente e il cantiere
- 06La volontà di costruire un marchio locale nel lungo periodo
06A chi si rivolge
Un'impresa edile regionale affermata, un general contractor, un promotore immobiliare o un architetto costruttore con squadre proprie ed esperienza comprovata nell'edilizia residenziale di qualità.
Oppure un direttore di cantiere esperto, pronto a guidare un'attività regionale con un sistema collaudato.
07DE · AT · CH · IT · UK · PL · SI
Un partner per regione.
Diamo a un solo partner l'esclusiva per una regione definita.
- paesi aperti a partner regionali
- case costruite e abitate
Una regione Talpa House ha
- 01una popolazione stabile o in crescita,
- 02un'economia diversificata,
- 03redditi superiori alla media nazionale,
- 04pendii, panorami e natura in cui le persone vogliono vivere.
08L'anno del partner
Il primo anno non riguarda un contratto.
- 01
Visiti una casa costruita
Conosca le persone che ci vivono.
- 02
Firmi un accordo di riservatezza (NDA)
Le apriamo la documentazione, i calcoli, i numeri e le referenze.
- 03
Impari il sistema nel corso dell'anno
Formazione, consulenze sui Suoi cantieri e sulle Sue richieste, e tempo in un cantiere attivo.
Se dopo un anno decide che non fa per Lei, ci salutiamo senza alcun obbligo.
09Come si svolge un progetto
Chi fa cosa, dal primo contatto alla consegna delle chiavi.
- 01
Richiesta
Le richieste arrivano dal marketing di Talpa House e dalla regione del partner.
Talpa House + Partner - 02
Studio di fattibilità per il terreno del cliente
L'ufficio tecnico di Talpa House e il partner valutano insieme il terreno.
Talpa House + Partner - 03
Progetto e calcolo strutturale
A partire da progetti tipo, adattati al terreno.
Talpa House - 04
Permesso di costruire
Il partner presenta la domanda in loco. Talpa House fornisce la documentazione tecnica e il supporto per il permesso.
Talpa House + Partner - 05
Scavo e guscio impermeabile
Costruiscono le squadre del partner. Talpa House supervisiona il guscio in cantiere.
Talpa House + Partner - 06
Tetto verde, ciclo dell'acqua, finiture
Il partner, con il catalogo fornitori di Talpa House.
Partner - 07
Consegna
Le chiavi vanno al cliente. Chi stipula il contratto con il cliente è stabilito nel contratto di licenza.
Partner
Garanzia
La ripartizione di garanzia e responsabilità tra il partner e Talpa House è definita nel contratto di licenza e spiegata nel pacchetto informativo.
10Domande
Prima del primo colloquio.
La regione è in esclusiva?
Diamo a un solo partner l'esclusiva per una regione definita.
E se dopo il primo anno non fa per noi?
Se dopo un anno decide che non fa per Lei, ci salutiamo senza alcun obbligo.
Cosa succede se il calcestruzzo si crepa?
Si richiude da solo. L'impasto contiene un additivo cristallizzante che a contatto con l'acqua si espande e sigilla le microfessure. Inoltre il nostro tecnologo del calcestruzzo calibra l'impasto sul meteo del giorno del getto, così l'involucro matura senza fessurarsi fin dall'inizio.
Una casa ipogea non è umida?
No. L'involucro monolitico in calcestruzzo impermeabile impedisce l'ingresso dell'acqua di falda e la ventilazione naturale per effetto camino mantiene l'aria in movimento, così l'umidità non si accumula. Poi, come in qualsiasi casa, l'umidità interna dipende da come si arieggia e da come si abita gli spazi.
Serve un permesso speciale per costruirne una?
No, non esiste né serve alcun permesso speciale: le case ipogee vengono approvate secondo la normativa edilizia ordinaria in tutti i paesi in cui operiamo. La verifica decisiva riguarda le norme sulla luce naturale nei locali abitabili, ed è proprio ciò che lo studio di fattibilità controlla per il Suo terreno, prima che Lei assuma altri impegni.
Si può ottenere un mutuo per una casa ipogea?
Sì. I nostri proprietari finanziano con mutui standard. Poiché le banche hanno pochi immobili comparabili, le perizie possono essere prudenti: conviene prevedere un anticipo un po' più alto. Accompagniamo la pratica con documentazione completa, l'attestato energetico A0 e case di riferimento già realizzate che il perito può visitare di persona.
E il valore di rivendita?
La struttura è progettata per oltre 100 anni e non ci sono pareti interne portanti, quindi l'intera pianta si può riprogettare anche dopo 50 anni. La classe energetica A0 e costi di gestione vicini allo zero sono proprio ciò per cui gli acquirenti sono disposti a pagare di più, e questo vantaggio cresce a ogni estate.
11L'ingegnere dietro il sistema
Martin Pribila
Fondatore e ingegnere strutturista
Dietro il sistema c'è un ingegnere con un nome, non un marchio senza volto. Talpa House è stata fondata da Martin Pribila, e ogni casa che costruisce è progettata e calcolata dal suo team.
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