Come funziona
Gran parte di ciò che fa funzionare una casa Talpa non è un prodotto che si possa acquistare. È il modo in cui le parti lavorano insieme. Un calcestruzzo che si sigilla da sé. Una terra che accumula calore. Un tetto che trattiene la propria pioggia. Una luce che raggiunge il fondo della casa. Un'aria che circola senza ventilatore. Un'acqua che scorre in un ciclo chiuso. E una struttura che si può riorganizzare molto tempo dopo di noi. Ecco ciascuna parte, e perché è costruita così.
01Guscio
Un solo getto, senza giunti né membrana.
Pareti e copertura sono gettate come un unico pezzo continuo di calcestruzzo impermeabile. È il calcestruzzo stesso a impermeabilizzare: non c'è una guaina separata contro l'acqua né un telo separato contro il radon.
- Nessuna membrana impermeabilizzante
- Circa 30 000 € risparmiati
- A tenuta di radon senza teli
5Una parete interrata convenzionale
- 01Struttura
- 02Isolamento
- 03Membrana impermeabilizzante
- 04Strato di protezione
- 05Drenaggio
1Una parete Talpa
- 01Calcestruzzo impermeabile
Cinque strati contro uno. Rinunciare alla membrana fa risparmiare circa 30 000 €.
- 01Sigillatura cristallina
- 02Giunti in bentonite
- 03Una miscela calibrata sul giorno del getto
- 04Nessuna membrana che invecchia
Questo conta per due ragioni. La membrana è il punto di cedimento più frequente, nel lungo periodo, delle costruzioni interrate, e un'infiltrazione sotto terra non è una riparazione, è uno scavo. Rinunciare alla membrana toglie inoltre circa 30 000 euro dal costo di costruzione.
Il calcestruzzo contiene un additivo cristallizzante: quando si forma una fessura capillare, a contatto con l'acqua il materiale sviluppa cristalli che la richiudono. I giunti di ripresa sono sigillati con bentonite, che si rigonfia allo stesso modo. E poiché la miscela è calibrata sul meteo reale del giorno del getto, il calcestruzzo matura senza fessurarsi.
Il radon si gestisce con le misurazioni e con il corpo in calcestruzzo a tenuta d'aria, non con un telo che invecchia e si strappa.
02Terra
È il terreno a riscaldare e a rinfrescare.
La terra attorno alla casa e sopra di essa non è un semplice rinterro. È una batteria che accumula il calore del sole per mesi.
- Terra attorno alla casa 8–24 °C
- Circa il 40 % di isolamento in meno
- Circa 90 giorni di riscaldamento
Minimo e massimo settimanali. Terra: tre sensori accanto a una nostra casa vicino a Banská Štiavnica, letti ogni ora da gennaio 2024 a marzo 2025; nelle settimane in cui il registratore non funzionava la temperatura della terra è stimata da quella dell’aria. Aria: stazione meteo di Sliač, dati Meteostat.
Medie di tre ore, 10/12/2024 – 6/2/2025. Terra e stanza: sensori in una nostra casa vicino a Trnava, la terra a 0,5 m dalla parete interrata sotto 1,7 m di riporto. Fuori: stazione meteo di Bratislava-Ivanka, dati Meteostat. La casa era abitata e riscaldata.
Giorni di riscaldamento l'anno, casa a circa 500 m s.l.m.
Lo misuriamo. In una delle nostre case, in 14 mesi la terra è rimasta fra 8 e 24 °C, mentre l'aria oscillava fra −12 e +35 °C, e nella terra le settimane più calde sono arrivate con sei o sette settimane di ritardo rispetto all'aria. In un'altra casa, da fine novembre a inizio febbraio la terra subito dietro la parete interrata si è mantenuta fra 13 e 17 °C, invece del gelo.
Poiché gran parte del carico termico lo sostiene il terreno, usiamo all'incirca metà dell'isolamento necessario a una normale casa passiva: in ogni cantiere circa il 40 percento di materiale in meno e meno carbonio incorporato.
La stessa massa che accumula calore rende la casa anche silenziosa. La maggior parte delle pareti e l'intera copertura sono sotto terra, e il rumore della strada resta fuori insieme a loro.
03Tetto
Il terreno occupato torna sul tetto.
Una casa sottrae al mondo un pezzo di terreno. Un tetto verde ne restituisce la maggior parte: come prato, come orto, o come giardino con alberi su uno strato di terra più profondo.
- Pioggia trattenuta sul lotto
- Prato o giardino
- Nessun manto da rifare
- A
- Prato: da 8 a 15 cm di terra, sedum ed erbe, nessuna irrigazione, nessuna manutenzione.
- B
- Giardino: 40 cm di terra e oltre, orti e piccoli alberi, irrigati con l'acqua della casa stessa.
Trattiene la pioggia sul proprio lotto invece di convogliarla nella fognatura pubblica, come sempre più amministrazioni oggi richiedono, e non soltanto raccomandano. Protegge il calcestruzzo dal sole estivo e lo ripara dal gelo, così il guscio trascorre tutta la sua vita a una temperatura mite. E poiché è terra e non un rivestimento, non esiste alcun manto di copertura da sostituire.
04Luce
Luce fino in fondo alla casa.
La pianta segue il Megaron di Socrate, perfezionato. Gli spazi di vita stanno sul fronte, dietro una vetrata a tutta altezza esposta a sud. Il soffitto è più alto davanti e più basso sul retro, e porta la luce naturale fino a 6–8 metri di profondità, con la massima intensità al mattino e alla sera, quando in casa ci si è davvero.
- 6–8 m di luce naturale in profondità
- Lucernari da 80 × 80 cm
- Nessuna finestra a nord
Una terrazza coperta scherma il sole alto dell'estate e lascia entrare in pieno il sole basso dell'inverno. Lucernari e pozzi di luce, di almeno 80 per 80 centimetri, portano la luce del giorno fino alle stanze sul retro. Ogni locale abitabile viene verificato, stanza per stanza, rispetto alla normativa locale sull'illuminazione naturale: è questo che decide davvero il permesso di costruire di una casa interrata.
Sul lato nord non ci sono finestre, perché una finestra a nord disperde energia e restituisce pochissima luce. Rinunciarvi non è un compromesso. È il motivo per cui il lato sud può essere così generoso. Una delle nostre case ha un'unica finestra a sud lunga 17,5 metri.
05Aria
Aria fresca senza macchine.
L'aria entra dalle finestre e dalla microventilazione, attraversa la casa ed esce per effetto camino dai condotti nella parte posteriore della copertura. Senza ventilatore, senza elettricità.
- Senza ventilatore
- Senza elettricità
- Nessuna manutenzione
Casa Talpa
- 01Finestre e microventilazione
- 02Tubi sul retro della copertura
- 03L'effetto camino
- 04Nessuna manutenzione
- 05Niente da sostituire
Una casa passiva convenzionale
- 01Un'unità di recupero di calore, da acquistare e installare
- 02Elettricità per farla funzionare, sempre
- 03Filtri e manutenzione programmata
- 04Canalizzazioni in tutto l'edificio
- 05Sostituzione dopo 15–20 anni
Una normale casa passiva si affida a un'unità di recupero del calore. Noi non la usiamo, perché la massa di terra attorno alla casa svolge quella funzione di temperamento per cui la VMC con recupero di calore esiste.
Poiché l'aria è in movimento costante, non si forma condensa, nemmeno dove l'isolamento è più sottile che in una costruzione tradizionale. Radon e CO2 se ne vanno con l'aria, invece di accumularsi.
Se una norma locale impone un'unità meccanica, la installiamo. Sul funzionamento della casa non cambia quasi nulla.
06Acqua
Una casa che conserva la propria acqua.
La pioggia filtra lentamente attraverso la terra del tetto, un percorso di circa 24 ore, e si raccoglie in uno strato di 3–7 metri cubi sotto la casa.
- 24 ore attraverso il terreno
- 99 % depurata
- 90 % torna nel terreno
- 01La pioggia cade sul tetto.
- 02Filtra attraverso la terra del tetto in circa 24 ore.
- 03Si raccoglie in uno strato di 3–7 m³ sotto la casa.
- 04Vi si aggiungono le acque reflue domestiche.
- 05Entrambe attraversano il letto di fitodepurazione, depurate al 99 %.
- 06Irriga il tetto e serve la casa, e il 90 % torna nel terreno.
Da lì passa, insieme alle acque reflue domestiche, attraverso un letto di fitodepurazione che rimuove circa il 99 per cento delle impurità. Piante e ghiaia fanno il lavoro che altrimenti un impianto di depurazione svolgerebbe con pompe ed energia.
L'acqua depurata irriga il giardino pensile e può alimentare la lavatrice e i WC. Circa il 90 per cento dell'acqua torna nel terreno, e solo il 10 per cento circa viene davvero consumato.
La pioggia resta sul Suo terreno, esattamente ciò che sempre più comuni oggi richiedono, e non soltanto incoraggiano.
Questa è la casa. Quanto costerebbe la Sua?
Dia forma a una casa nel calcolatore e ottenga in pochi minuti una stima onesta. Il resto della pagina è per chi vuole conoscere l'ingegneria che c'è dietro.
07Materiali
Calcestruzzo riciclato e strati con doppia funzione.
Siamo stati i primi in Slovacchia a costruire con calcestruzzo a inerti riciclati, sostituendo circa il 55 per cento degli inerti naturali senza rinunciare ai nostri requisiti di impermeabilità, lavorabilità e resistenza.
- 55 % di inerti riciclati
- Circa lo 0,5 % del costo di costruzione
- 100+ tonnellate di materiale risparmiate
- 01Calcestruzzo riciclato impermeabile
Struttura e impermeabilizzazione, in un solo strato.
- 02Vetro cellulare
Isolamento in vetro riciclato, e drenaggio.
- 03Isolamento ridotto
Circa la metà di una casa passiva, solo dove la terra non arriva.
- 04Protezione antiradice
Una barriera per le piante, non uno strato impermeabilizzante.
- 05Terra
Isolamento, batteria termica, barriera acustica e protezione dal fuoco.
- 06Tetto verde
La pioggia trattenuta, la vita restituita, il terreno reso.
È stato sviluppato e validato con la Facoltà di Ingegneria Civile della STU Bratislava, con doc. Ing. Ivan Hollý, PhD., e pubblicato nella letteratura tecnica del settore del calcestruzzo, non in una brochure.
Per circa mezzo punto percentuale del costo di costruzione, una casa risparmia ben oltre cento tonnellate di materiale nuovo e tiene fuori dal paesaggio una quantità simile di rifiuti edili. Se il calcestruzzo potesse essere riutilizzato anche solo due volte, la pietra estratta una volta servirebbe per 100–160 anni, da quattro a sette generazioni.
All'interno, dove i proprietari li scelgono, intonaco in argilla e legno svolgono un lavoro silenzioso: l'argilla mantiene stabile l'umidità, attenua i suoni e tiene pulita l'aria, e chi soffre d'asma di solito se ne accorge per primo.
08Il cantiere
Cosa succede davvero in cantiere.
La struttura grezza comprende fondazioni, pareti, copertura, impermeabilizzazione, isolamento, muri di contenimento e rinterro. Nell'insieme rappresenta circa il 65 percento del prezzo, isolamento e impermeabilizzazione inclusi. Il costo degli scavi dipende molto più dal Suo terreno che dalla casa in sé.
- 01/06
Scavo
Lo scavo si modella sul pendio e sulla pianta.
- 02/06
Getto del guscio
Pareti e copertura in un unico getto continuo.
- 03/06
Sigillatura e prova
Giunti, aperture e prova di tenuta all'acqua.
- 04/06
Isolamento
Vetro cellulare e uno strato ridotto, dove la terra non arriva.
- 05/06
Rinterro
Appena la struttura lo consente, soprattutto su un pendio.
- 06/06
Piantumazione
Il tetto torna a essere terreno.
Su un pendio lasciamo lo scavo aperto il meno possibile, perché un versante imbevuto d'acqua può muoversi. Appena struttura e muri di contenimento sono pronti, procediamo con il rinterro. È proprio questa fase a distinguere uno specialista da un'impresa generale alla sua prima costruzione interrata.
I risparmi arrivano dopo e arrivano di continuo: meno isolamento, nessuna pompa di calore, nessuna unità di ventilazione, nessuna facciata da ritinteggiare, nessuna grondaia da pulire.
09Gli impianti
Meno macchine, per scelta.
Il calcolo energetico previsto dalla normativa edilizia presuppone che il calore venga recuperato da una macchina. Non riconosce il calore accumulato nel terreno e nel tetto verde, e quindi sulla carta richiede un'unità di recupero di calore. Noi valutiamo le nostre case con il Passive House Planning Package (PHPP), che segue la realtà misurata molto più da vicino, e lì l'unità si rivela di aiuto minimo.
- Circa 90 giorni di riscaldamento
- Nessuna pompa di calore
- Nessuna unità di ventilazione
In una casa Talpa
- 01La terra, che accumula il calore
- 02Una piccola fonte di calore per le settimane più fredde
- 03Il fotovoltaico, se lo si desidera
In una casa piena di macchine
- 01Una pompa di calore
- 02Un'unità di ventilazione con recupero di calore
- 03L'aria condizionata
- 04La sostituzione di tutte e tre, ogni 15–20 anni
Per questo una casa Talpa non ha pompa di calore, né unità di ventilazione, né aria condizionata. Per le settimane più fredde c'è una piccola fonte di calore, e il fotovoltaico per chi lo desidera. È la terra a svolgere l'accumulo per cui altrimenti si acquisterebbe una pompa di calore.
Meno macchine significano un'installazione più economica, più affidabilità, più durata e riparazioni più semplici. Dopo anni nelle loro case, i nostri proprietari non ne sentono la mancanza.
E se si vuole andare oltre
Poiché la casa ha bisogno di così poco fin dall'inizio, staccarsi dalla rete è una questione di aritmetica più che di ambizione. Un piccolo impianto da 2–3 kilowatt di picco copre gran parte dell'anno. La piena indipendenza, per una casa di queste dimensioni, richiede circa 12–16 kilowatt di picco con una batteria, contro 29–38 per una casa con pompa di calore e unità di recupero.
Nulla di tutto questo va deciso adesso.
- 2–3 kWp per gran parte dell'anno
- 12–16 kWp per la piena indipendenza
Il passo successivo
Ora portiamola sul Suo terreno.
Ogni numero di questa pagina descrive una casa in generale. Uno studio di fattibilità descrive la Sua: il Suo lotto, la Sua pendenza, la Sua falda, il Suo budget.