Estructura estanca Talpa House: ¿qué incluye?
Con sistemas constructivos tan distintos, es fácil perderse entre los términos. Algunas construcciones no encajan en las definiciones habituales, como ocurre con la estructura estanca de una casa enterrada.
Estructura estanca convencional:
Normalmente se entiende por ella la cimentación, los muros de carga, los tabiques y la cubierta. Sin aislamiento o, en el caso de la cubierta, solo con la lámina impermeable secundaria que va bajo la cobertura.
Estructura estanca de Talpa House:
En una casa enterrada hablamos de cimentación, muros, cubierta y otros elementos. Dejamos fuera los tabiques, porque primero hay que cubrir la casa con tierra y solo después se levantan.
Incluimos también la impermeabilización, que forma parte de la propia estructura de hormigón.
En la estructura estanca entran asimismo el aislamiento térmico y el relleno de tierra sobre la casa. Las casas enterradas se construyen a menudo en ladera, donde circula agua subterránea, o con una excavación profunda que, al saturarse de agua, puede deslizarse de forma imprevisible y poner en riesgo la casa. Por eso la estructura estanca no se da por terminada hasta completar el relleno. Reducimos al mínimo el tiempo que la ladera permanece excavada.
Por ese mismo relleno incluimos también los muros de contención. Solo con los muros de contención terminados se puede cubrir la casa con tierra. De lo contrario, la tierra caería sobre la fachada o entraría en la casa por los bordes.
Ahora ya tiene una idea de lo que es la estructura estanca de una casa enterrada. En la práctica abarca 4 de las 5 caras de la envolvente. Por eso resulta más cara. El ahorro llega después: menos espesor de aislamiento térmico, menos calefacción y sistemas de calefacción más sencillos, sin pintura de fachada y sin mantenimiento periódico de la fachada.
La estructura estanca, con impermeabilización, aislamiento térmico y relleno de tierra, supone alrededor del 65 % del precio de la casa.
El aislamiento térmico y la impermeabilización ya están incluidos en ese porcentaje, no se suman aparte. Los trabajos de excavación y relleno dependen, lógicamente, de la parcela y no de la casa.
