Construir una casa enterrada: qué retos esperar y cómo superarlos
Las casas enterradas ofrecen ventajas únicas: eficiencia energética, protección frente a la meteorología, menos ruido y una integración discreta en el entorno natural. Construir una casa enterrada, sin embargo, plantea sus propios retos. A continuación encontrará un resumen de los obstáculos principales que puede esperar al construir una casa enterrada y las soluciones para superarlos.
1. Impermeabilización y drenaje
Uno de los mayores retos al construir una casa enterrada es controlar el agua. La humedad del terreno circundante puede penetrar en muros y techos, lo que provoca filtraciones, moho y problemas estructurales.
Solución
La clave está en emplear materiales de calidad, como el hormigón impermeable con aditivo cristalino, complementado con cordones de bentonita en las juntas de hormigonado. Al entrar en contacto con el agua, la bentonita se expande y forma un sellado fiable. La mezcla del hormigón debe adaptarse a las condiciones meteorológicas durante el hormigonado para que no aparezcan fisuras al fraguar. Además, el agua puede alejarse de la casa enterrada mediante sistemas de drenaje, por ejemplo zanjas drenantes. La tierra sobre la casa actúa como filtro natural del agua de lluvia, que se conduce a un pozo para reutilizarla, por ejemplo en el riego del jardín de cubierta.
2. Ventilación y calidad del aire
La ventilación es clave en una casa enterrada, ya que la circulación de aire fresco puede ser limitada. Sin un buen diseño pueden acumularse humedad y gases como el radón o el CO2, lo que reduce la calidad del aire interior.
Solución
Es imprescindible un sistema de ventilación natural bien diseñado que no dependa de la electricidad. Gracias al efecto chimenea, por el que el aire entra de forma natural por las ventanas y sale por los conductos de ventilación de la cubierta, una casa enterrada mantiene una calidad del aire excelente. Bien ejecutado, este sistema puede ser incluso más eficaz que los sistemas mecánicos, como la ventilación con recuperación de calor. En las casas enterradas la humedad se mantiene estable en torno al 50 %, lo que reduce la necesidad de ventilación mecánica.
3. Fontanería y saneamiento
En una casa enterrada, el agua residual a menudo debe bombearse hacia arriba, lo que complica las instalaciones de fontanería.
Solución
Las bombas de aguas residuales o las bombas trituradoras garantizan una evacuación segura y eficaz del agua residual de la casa enterrada. Son sistemas de bajo consumo y respetuosos con el medio ambiente. Además de las soluciones tradicionales, también es posible instalar una depuradora por fitodepuración. Este sistema filtra el agua residual de la casa a través de las raíces de las plantas y de la filtración natural, y elimina hasta el 99 % de las impurezas. El agua depurada puede reutilizarse después, con ayuda de una bomba, para regar el jardín de cubierta, con lo que todo el sistema resulta sostenible y respetuoso con los recursos. Asimismo, se puede recoger el agua de lluvia y usarla para la cisterna del inodoro o para más riego, lo que aumenta aún más la eficiencia de la casa enterrada y reduce al mínimo el desperdicio de agua.
4. Eficiencia energética y regulación de la temperatura
Mantener una temperatura estable en una casa enterrada puede ser exigente, sobre todo en climas extremos.
Solución
Las casas enterradas aprovechan de forma natural las propiedades aislantes de la tierra que las rodea. El terreno actúa como amortiguador térmico y hace que la temperatura interior se mantenga durante todo el año entre 21 °C y 24 °C con una calefacción o refrigeración mínimas, y que en invierno, incluso sin calefacción, no baje de 15 a 18 °C. Así se reduce notablemente el consumo de energía: en Europa Central solo hace falta encender la calefacción unos 90 días al año, frente a unos 240 días en una casa convencional situada a unos 500 m sobre el nivel del mar.
5. Luz natural
Una de las dudas más frecuentes sobre las casas enterradas es la falta de luz natural, que puede afectar negativamente a la calidad de vida.
Solución
La clave para llevar la luz del sol al interior de una casa enterrada es un diseño bien pensado. Los grandes ventanales orientados al sur permiten que la luz solar penetre hasta el fondo de la vivienda. Los lucernarios o los tubos solares aportan luz natural también a las zonas más alejadas de los muros exteriores. Las estancias como la zona de estar y los dormitorios deben situarse en la parte delantera de la casa, donde hay más luz natural, mientras que los almacenes y los cuartos técnicos se colocan al fondo. Los techos inclinados, más altos delante y más bajos detrás, ayudan a repartir la luz de forma eficaz por toda la casa.
6. Resistencia y estabilidad estructural
Las casas enterradas están sometidas a un enorme empuje del terreno, que puede provocar fisuras y comprometer la estabilidad estructural.
Solución
Para resistir estos empujes, las casas enterradas deben construirse con hormigón monolítico de gran espesor. Este ofrece una resistencia extraordinaria frente a la actividad sísmica y los movimientos del terreno. Toda la estructura se mueve de forma solidaria con la tierra que la rodea, lo que reduce el riesgo de daños.
7. Seguridad contra incendios y catástrofes naturales
El fuego y otras catástrofes naturales suponen un riesgo grave para cualquier casa.
Solución
Gracias a la estructura de hormigón y a la capa de tierra que las envuelve, las casas enterradas son resistentes al fuego por naturaleza. Aunque el fuego alcance el interior, los daños son mínimos y las reparaciones, sencillas. Estas casas también son muy resistentes al viento fuerte, a la caída de árboles, a los deslizamientos de tierra y a las temperaturas extremas.
Conclusión
Las casas enterradas ofrecen ventajas excepcionales en eficiencia energética, sostenibilidad y resistencia frente a las catástrofes. Aunque su construcción plantea retos propios, las técnicas constructivas actuales permiten superarlos con facilidad. Si está pensando en construir una casa enterrada, trabajar con especialistas como Talpa House garantiza que la obra avance sin contratiempos y que el resultado sea un hogar de calidad, seguro, duradero y ecológico.
