Costruire una casa ipogea: quali sfide aspettarsi e come superarle

1. Impermeabilizzazione e drenaggio

Una delle sfide maggiori nella costruzione di una casa ipogea è la gestione dell'acqua. L'umidità del terreno circostante può penetrare in pareti e solai e causare infiltrazioni, muffa e problemi strutturali.

Soluzione

La chiave sta nei materiali di qualità: calcestruzzo impermeabile con additivo cristallizzante, completato da sigillature in bentonite nelle riprese di getto. A contatto con l'acqua la bentonite si espande e forma una tenuta affidabile. La miscela del calcestruzzo va adattata alle condizioni meteorologiche durante il getto, per evitare fessure in fase di presa. L'acqua può inoltre essere allontanata dalla casa ipogea con sistemi di drenaggio, ad esempio trincee drenanti. La terra sopra la casa funziona da filtro naturale per l'acqua piovana, che viene convogliata in un pozzo e riutilizzata, ad esempio per irrigare il giardino sul tetto.

2. Ventilazione e qualità dell'aria

In una casa ipogea la ventilazione è decisiva, perché la circolazione dell'aria fresca può essere limitata. Senza una progettazione corretta si accumulano umidità e gas come il radon o la CO2, con un peggioramento della qualità dell'aria interna.

Soluzione

Serve un sistema di ventilazione naturale ben progettato, indipendente dall'elettricità. Grazie alla ventilazione naturale per effetto camino, in cui l'aria entra dalle finestre ed esce dai camini di ventilazione in copertura, una casa ipogea mantiene un'ottima qualità dell'aria. Se realizzato bene, questo sistema può risultare persino più efficace di soluzioni meccaniche come la VMC con recupero di calore. L'umidità dell'aria dipende poi dalla ventilazione e dall'uso della casa, come in qualsiasi altra abitazione.

3. Impianto idraulico e scarichi

In una casa ipogea le acque reflue devono spesso essere sollevate verso l'alto, il che complica gli impianti idraulici.

Soluzione

Uno smaltimento sicuro ed efficiente delle acque reflue si ottiene con pompe per acque reflue o pompe trituratrici. Sono sistemi a basso consumo ed ecologici. Oltre alle soluzioni tradizionali si può realizzare anche un impianto di fitodepurazione. Questo sistema filtra le acque reflue della casa attraverso le radici delle piante e una filtrazione naturale, rimuovendo fino al 99 % delle impurità. L'acqua depurata può poi essere riutilizzata, con una pompa, per irrigare il giardino sul tetto: l'intero sistema diventa così sostenibile e rispettoso delle risorse. È inoltre possibile raccogliere l'acqua piovana e usarla per lo scarico dei WC o per un'ulteriore irrigazione, aumentando ancora l'efficienza della casa ipogea e riducendo al minimo gli sprechi d'acqua.​

4. Efficienza energetica e regolazione della temperatura

Mantenere una temperatura stabile in una casa ipogea può essere impegnativo, soprattutto in condizioni climatiche estreme.

Soluzione

Le case ipogee sfruttano in modo naturale le proprietà isolanti del terreno circostante. La terra agisce da volano termico: secondo le nostre misurazioni, in inverno il terreno subito dietro la parete rinterrata si manteneva tra 13 e 17 °C anziché sotto zero, quindi la casa perde calore lentamente. Il consumo di energia si riduce così in modo netto: secondo l'esperienza dei proprietari, in Europa centrale il riscaldamento serve solo per circa 90 giorni all'anno, contro i circa 240 giorni di una casa tradizionale a circa 500 m s.l.m.

5. Luce naturale

Uno dei timori più frequenti riguardo alle case ipogee è la scarsità di luce naturale, che può incidere negativamente sulla qualità dell'abitare.

Soluzione

Per portare il sole dentro una casa ipogea serve un progetto ben studiato. Grandi finestre sul lato sud lasciano entrare la luce in profondità negli ambienti. Lucernari o tubi solari portano luce naturale anche nelle zone più lontane dalle pareti perimetrali. Gli ambienti come il soggiorno e le camere da letto vanno collocati nella parte anteriore della casa, dove la luce naturale è maggiore, mentre i locali di deposito e tecnici trovano posto sul retro. I soffitti inclinati, più alti davanti e più bassi dietro, aiutano a distribuire la luce in tutta la casa.

6. Resistenza e stabilità strutturale

Le case ipogee sono soggette a spinte del terreno enormi, che possono provocare fessure e compromettere la stabilità strutturale.

Soluzione

Per resistere a queste spinte, le case ipogee vanno costruite in calcestruzzo monolitico di forte spessore. Garantisce una resistenza straordinaria all'attività sismica e ai movimenti del terreno. L'intera struttura si muove insieme al terreno circostante, riducendo il rischio di danni.

7. Sicurezza antincendio e calamità naturali

L'incendio e altre calamità naturali rappresentano un rischio serio per qualsiasi casa.

Soluzione

Grazie alla struttura in calcestruzzo e allo strato di terra che le avvolge, le case ipogee sono naturalmente resistenti al fuoco. Anche se un incendio interessa gli interni, i danni sono minimi e le riparazioni semplici. Queste case resistono inoltre molto bene a venti forti, caduta di alberi, frane e temperature estreme.

Quello che abbiamo misurato e costruito noi

• Case: dal 2010 abbiamo costruito 26 case in Europa.
• Terreno presso una delle nostre case: in 14 mesi da 8 a 24 °C, aria da −12 a +35 °C. In un giorno il terreno varia di circa 0,1 °C, l'aria di circa 10 °C.
• Terreno subito dietro la parete rinterrata di un'altra casa: da fine novembre a inizio febbraio tra 13 e 17 °C, mai sotto zero.
• All'interno a tarda primavera: la temperatura oscillava durante la giornata da 6 a 9 volte meno che all'esterno.
• Riscaldamento: i proprietari indicano circa 90 giorni all'anno.
• Energia secondo le pagine delle nostre case: Zemplín 45 € e Hoblina Košice 40 € al mese.

Abbiamo misurato case precise in periodi precisi, tutte abitate e riscaldate: non prenda quindi questi numeri come una garanzia valida per ogni casa.

Conclusione

Le case ipogee offrono vantaggi notevoli in termini di efficienza energetica, sostenibilità e resistenza alle catastrofi. La loro costruzione comporta sfide particolari, ma le tecniche costruttive attuali permettono di superarle senza difficoltà. Se sta valutando di costruire una casa ipogea, affidarsi a specialisti come Talpa House garantisce un cantiere senza imprevisti e una casa di qualità, sicura, durevole ed ecologica.