Jak do Talpa House podchodzą urzędy i banki?

Talpa House to dom pasywny z zielonym dachem (według norm STN i ČSN jest to budynek o niemal zerowym zużyciu energii). Może też być samowystarczalny energetycznie. Dla zobrazowania: Talpa House ma intensywny zielony dach i okna skierowane głównie na słoneczne strony świata.

Kiedyś (a czasem zdarza się to i dziś) wniosek o nietypowy dom budził w urzędach i bankach obawę przed nieznanym, więc wolano go odrzucić.

Ale dlaczego? Przecież chcą Państwo kredytu na dom rozsądnie wpisany w zbocze i nie chcą zabudowywać pól ani ograniczać plonów.

Doświadczenie pokazuje, że urzędnicy są zainteresowani i starają się znaleźć dla Państwa rozwiązanie.

Talpa House zyskał i wciąż zyskuje przychylność coraz większej liczby urzędników.

Jak urzędy patrzą na Talpa House

Dotacje państwowe wspierają zielone dachy, retencję wody oraz dobrą izolację i okna. Polityka państwa zachęca nas wszystkich do budowy domów o niemal zerowym zużyciu energii i do korzystania z odnawialnych źródeł energii (w Talpa House projektujemy fotowoltaikę). Talpa House spełnia wszystkie te wymagania, zapewniając przy tym komfort, jakiego dziś oczekujemy. Dodatkowo dzięki zielonemu dachowi oszczędza na klimatyzacji, co wpisuje się w adaptację do zmian klimatu.

Słowacja zobowiązała się budować domy o niemal zerowym zużyciu energii od 1 stycznia 2020 roku (obowiązkowo od 1 stycznia 2021 roku). W ramach porozumienia klimatycznego Unia Europejska i jej państwa członkowskie zobowiązały się ograniczać emisje CO2 i przystosować się do zmian klimatu, czemu sprzyjają także niskie zużycie energii, zielone dachy i naturalne materiały.

W ostatnim czasie coraz większą wagę przykłada się do czystości wody w ujęciach oraz do jej retencji. Wiele miast nakazało przy większych inwestycjach deweloperskich retencjonowanie wody na powierzchni lub pod ziemią. W przypadku domów jednorodzinnych każdy urząd co najmniej od 2012 roku pyta, w jaki sposób zatrzymują Państwo wodę na działce. Zielony dach Talpa House zatrzymuje do 40 m³ wody. Oczyszczalnia hydrofitowa zatrzymuje 90% wody zużytej w gospodarstwie domowym, czyli około 277 l/dobę, a jej pojemność wynosi od 3 do 3,5 m³ dla czteroosobowej rodziny.

Wszystkiego, co Talpa House oferuje od 2010 roku, urzędy dziś wymagają. Z nami zamieszkają Państwo w domu dyskretnie wpisanym w zbocze, który spełnia wymogi Unii Europejskiej oraz miast i gmin na Słowacji i w Czechach.

Urząd interesuje, czy budynek jest bezpieczny, czy zastosowano certyfikowane materiały, czy będzie go budować osoba z odpowiednimi uprawnieniami albo czy budowa będzie prowadzona pod nadzorem uprawnionego kierownika budowy. Nieodłączną częścią postępowania o pozwolenie na budowę jest ustalenie, czy projekt i wniosek spełniają wszystkie wymogi prawne. Chodzi o to, by zachować dobre relacje z sąsiadami i zapewnić dojazd służb ratunkowych oraz śmieciarek do budynku.

Mamy już całą teczkę uzyskanych pozwoleń na budowę.

Jak banki patrzą na Talpa House

Dotychczas większość klientów finansowała Talpa House kredytem hipotecznym.

Bank interesuje płynność nieruchomości. Innymi słowy, wartość nieruchomości jest inna w mieście, a inna wśród łąk, więc wysokość kredytu zależy od lokalizacji. Bank bierze też pod uwagę zdolność kredytową klienta oraz to, czy budynek powstał z certyfikowanych materiałów, a więc kryterium oceny jest także jego trwałość. Z mocy prawa banki wymagają pozwolenia na budowę i odbioru budynku.

Podsumowanie

Wybierając między tradycyjnym domem a Talpa House, nasz klient nie musi obawiać się procedur w banku ani w urzędach. Talpa House spełnia wszystkie niezbędne normy i posiada wymagane certyfikaty. A my jesteśmy do dyspozycji i zawsze chętnie pomożemy.

W rozmowach z urzędem i bankiem warto pamiętać:

• Talpa House to oficjalnie dom jednorodzinny w standardzie niemal zerowego zużycia energii (od 1 stycznia 2021 roku dla wszystkich projektów).
• Talpa House ma zielony dach.
• O pozwolenie i kredyt na dom jednorodzinny wnioskuje się w urzędzie i w banku na podstawie obowiązujących norm technicznych.

Własny dom Talpa House jest dziś w zasięgu każdego, kto chce żyć ekologicznie, zdrowo lub samowystarczalnie.