Come si pongono le autorità e le banche nei confronti di Talpa House?

In passato (e talvolta accade ancora oggi), la richiesta di una casa atipica rappresentava per autorità e banche il timore dell'ignoto, motivo per cui preferivano respingerla.

Ma perché? In fondo Lei chiede un mutuo per una casa, vuole una casa inserita con buon senso in un pendio e non vuole costruire su terreni agricoli sottraendoli al raccolto.

L'esperienza dimostra che i funzionari sono interessati e cercano di trovarLe una soluzione.

Talpa House ha guadagnato e continua a guadagnare il favore di un numero crescente di funzionari.

Il punto di vista delle autorità su Talpa House

Lo Stato sostiene con incentivi i tetti verdi, la ritenzione idrica, un isolamento di qualità e le finestre. Spinge tutti noi verso case a energia quasi zero e verso le fonti rinnovabili (in Talpa House proponiamo il fotovoltaico). Talpa House soddisfa tutti questi requisiti con il comfort che oggi ci si aspetta. Inoltre, grazie al tetto verde, consente di risparmiare sulla climatizzazione, in linea con l'adattamento ai cambiamenti climatici.

La Slovacchia si è impegnata a costruire case a energia quasi zero a partire dal 1° gennaio 2020 (obbligatorio dal 1° gennaio 2021). In virtù dell'accordo sul clima, l'Unione e i suoi Stati membri si sono impegnati a ridurre le emissioni di CO2 e ad adattarsi ai cambiamenti climatici, obiettivi ai quali contribuiscono anche i bassi consumi, i tetti verdi e i materiali naturali.

Negli ultimi anni si presta sempre più attenzione alla qualità dell'acqua delle fonti idriche e alla ritenzione idrica. Diverse città hanno prescritto la ritenzione idrica per i grandi progetti edilizi, in superficie o sotto terra. Per le case unifamiliari, ogni ufficio tecnico chiede, almeno dal 2012, come si trattiene l'acqua sul terreno. Il tetto verde di Talpa House trattiene fino a 40 m³ di acqua sul tetto. L'impianto di fitodepurazione trattiene il 90% dell'acqua consumata dalla famiglia, circa 277 l/giorno, con una capacità di 3–3,5 m³ per un nucleo di 4 persone.

Tutto ciò che Talpa House offre dal 2010 è ora richiesto dalle autorità. Con noi può trovare una forma discreta di abitare su un pendio, tenendo conto dei requisiti dell'Unione Europea e delle città e dei comuni in Slovacchia e nella Repubblica Ceca.

All'ufficio tecnico interessa sapere se la costruzione è sicura, se utilizza materiali certificati, se a costruire è una persona con l'abilitazione edilizia o se la costruzione è seguita da un direttore dei lavori autorizzato. Parte integrante della procedura edilizia è verificare che il progetto e la domanda di permesso soddisfino tutti i requisiti di legge. L'obiettivo è mantenere buoni rapporti con i vicini e garantire l'accesso al cantiere ai servizi di soccorso e alla raccolta rifiuti.

Disponiamo già di un intero archivio di permessi di costruire.

Il punto di vista delle banche su Talpa House

Finora la maggior parte dei clienti ha finanziato Talpa House con un mutuo.

La banca è interessata alla liquidità dell'immobile. In altre parole, il valore di un immobile in città è diverso da quello in aperta campagna, per cui l'importo del prestito dipende dall'ubicazione. La banca è inoltre interessata alla solvibilità del cliente e al fatto che la costruzione sia realizzata con materiali certificati, poiché anche la durata di vita dell'edificio costituisce un criterio di valutazione. Per legge le banche richiedono il permesso di costruire e l'agibilità.

Conclusione

Nella scelta tra una casa tradizionale e una Talpa House, il nostro cliente non deve temere l'approvazione di banche e autorità. Talpa House soddisfa tutti gli standard e le certificazioni necessarie. E noi siamo qui per il cliente, pronti ad aiutarlo in ogni momento.

Con uffici e banche valgono questi principi:

• Talpa House è ufficialmente una casa unifamiliare a energia quasi zero (dal 1° gennaio 2021, per tutti i progetti).
• Talpa House ha un tetto verde.
• Presso l'ufficio e la banca, il permesso e il prestito per una casa unifamiliare vengono richiesti secondo gli standard tecnici vigenti.

Il desiderio o il sogno di avere una Talpa House è ora davvero accessibile a chiunque voglia vivere in modo ecologico, sano o autosufficiente.