¿Cómo ven las administraciones y los bancos a Talpa House?

Talpa House es una casa pasiva con cubierta vegetal (según las normas eslovaca STN y checa ČSN, un edificio de consumo de energía casi nulo). También puede ser energéticamente autosuficiente. Para hacerse una idea: Talpa House tiene cubierta vegetal intensiva y ventanas que dan sobre todo a los lados más soleados.

En el pasado (y a veces todavía hoy), una casa atípica despertaba en administraciones y bancos el miedo a lo desconocido y por eso preferían rechazarla.

Pero ¿por qué? Usted quiere un préstamo para una casa, quiere una casa bien situada en una ladera y no quiere construir en campos de cultivo ni reducir la superficie productiva.

La experiencia demuestra que los técnicos municipales muestran interés y buscan una solución para usted.

Talpa House se ha ganado, y sigue ganándose, la confianza de un número cada vez mayor de funcionarios.

Cómo ven las administraciones a Talpa House

El Estado subvenciona las cubiertas vegetales, la retención de agua, un buen aislamiento y buenas ventanas. Nos anima a todos a construir edificios de consumo de energía casi nulo y a usar fuentes renovables (en Talpa House proyectamos instalaciones fotovoltaicas). Talpa House cumple todo lo anterior con el confort que hoy esperamos. Además, gracias a la cubierta vegetal ahorra en climatización, en línea con la adaptación al cambio climático.

Eslovaquia se comprometió a construir edificios de consumo de energía casi nulo desde el 1 de enero de 2020 (de forma obligatoria desde el 1 de enero de 2021). En el marco del acuerdo climático, la Unión Europea y sus Estados miembros se comprometieron a reducir las emisiones de CO2 y a adaptarse al cambio climático, a lo que contribuyen el bajo consumo, las cubiertas vegetales y los materiales naturales.

Últimamente se presta más atención a la calidad del agua en los acuíferos y a la retención del agua. Varias ciudades exigen en los grandes proyectos de promoción la retención de agua en superficie o bajo tierra. En las viviendas unifamiliares, desde 2012 como mínimo, todos los ayuntamientos preguntan cómo se retiene el agua en la parcela. La cubierta vegetal de Talpa House retiene hasta 40 m³ de agua. La depuradora por fitodepuración retiene el 90 % del agua consumida por la vivienda, unos 277 l/día, y su capacidad es de 3 a 3,5 m³ para un hogar de cuatro personas.

Todo lo que Talpa House ofrece desde 2010 es hoy una exigencia de las administraciones. Con nosotros encontrará una forma discreta de vivir en ladera que responde a los requisitos de la Unión Europea y de los municipios de Eslovaquia y la República Checa.

A la administración le interesa si la construcción es segura, si emplea materiales certificados, si la ejecutará una persona habilitada y si la obra cuenta con una dirección facultativa autorizada. Parte inseparable del procedimiento de licencia de obras es comprobar si el proyecto y la solicitud cumplen todos los requisitos legales. El objetivo es mantener una buena relación con los vecinos y garantizar el acceso de los servicios de emergencia y de la recogida de residuos a la obra.

Ya hoy tenemos una carpeta llena de licencias de obras.

Cómo ven los bancos a Talpa House

Hasta ahora, la mayoría de los clientes ha financiado su Talpa House con una hipoteca.

Al banco le interesa la liquidez del inmueble. Dicho de otro modo, el valor de una vivienda es distinto en la ciudad y en pleno campo, de manera que el importe del préstamo depende de la ubicación. Al banco también le interesan la solvencia del cliente y si la construcción está hecha con materiales certificados, por lo que la vida útil es asimismo un criterio de valoración. La licencia de obras y la licencia de primera ocupación las exigen los bancos por ley.

Conclusión

Al decidir entre una casa tradicional y Talpa House, nuestro cliente no tiene por qué temer la aprobación del banco ni la de la administración. Talpa House cumple todas las normas y certificaciones necesarias. Y nosotros estamos aquí, listos para ayudar al cliente en cualquier momento.

Los principios a la hora de negociar son:

• Talpa House es oficialmente una vivienda unifamiliar con estándar de consumo de energía casi nulo (desde el 1 de enero de 2021 para todos los proyectos).
• Talpa House tiene cubierta vegetal.
• Tanto en la administración como en el banco, la licencia y el préstamo se solicitan para una vivienda unifamiliar conforme a las normas técnicas vigentes.

El sueño de tener una casa Talpa House propia está hoy realmente al alcance de quien quiera vivir de forma ecológica, sana o autosuficiente.