Ako pristupujú úrady a banky k Talpa House?

Talpa House je energeticky pasívny dom so zelenou strechou (podľa STN alebo ČSN ide o dom s takmer nulovou potrebou energie). Prípadne je energeticky sebestačný. Pre lepšiu predstavu: Talpa House má intenzívnu zelenú strechu a okná orientované prevažne na slnečné svetové strany.

V minulosti (a niekedy sa to stáva aj dnes) znamenala požiadavka na atypický dom pre úrady a banky strach z neznámeho, a preto ho radšej zamietali.

Ale prečo? Veď chcete úver na dom, chcete rozumne umiestnený dom na svahu a nechcete stavať na poliach a obmedzovať úrodu.

Skúsenosť ukazuje, že úradníci majú záujem a snažia sa pre vás nájsť riešenie.

Talpa House si získal a naďalej získava priazeň čoraz väčšieho počtu úradníkov.

Pohľad úradov na Talpa House

Štát prostredníctvom dotácií podporuje zelené strechy, zadržiavanie vody, kvalitné zateplenie a okná. Všetkých nás motivuje k domom s takmer nulovou potrebou energie a k obnoviteľným zdrojom energie (v Talpa House navrhujeme fotovoltiku). Talpa House spĺňa všetko uvedené v komforte, aký dnes očakávame. Navyše vďaka zelenej streche šetrí na klimatizácii, v súlade s adaptáciou na zmenu klímy.

Slovensko sa zaviazalo stavať domy s takmer nulovou potrebou energie od 1. januára 2020 (povinne od 1. januára 2021). V rámci klimatickej dohody sa Únia a jej členské štáty zaviazali znižovať emisie CO2 a prispôsobiť sa zmene klímy, čomu slúži aj nízka spotreba, zelené strechy a prírodné materiály.

V poslednom čase sa výraznejšie rieši čistota vody vo vodných zdrojoch a zadržiavanie vody. Viaceré mestá predpísali pri väčších developerských projektoch zadržiavanie vody na povrchu alebo pod zemou. Pri rodinných domoch sa každý úrad minimálne od roku 2012 pýta, ako zadržiavate vodu na pozemku. Zelená strecha Talpa House zadrží až 40 m³ vody. Koreňová čistiareň zadrží 90 % spotrebovanej vody z domácnosti, približne 277 l/deň, a jej kapacita je 3–3,5 m³ pre štvorčlennú domácnosť.

Všetko, čo Talpa House ponúka od roku 2010, dnes vyžadujú úrady. S nami nájdete nenápadnú formu bývania na svahu, ktorá zohľadňuje požiadavky Európskej únie aj miest a obcí na Slovensku a v Českej republike.

Úrad zaujíma, či je stavba bezpečná, či používa certifikované materiály, či bude stavať osoba s oprávnením na stavbu alebo či je stavba pod dohľadom oprávneného stavebného dozoru. Neoddeliteľnou súčasťou stavebného konania je určiť, či projekt a žiadosť o povolenie spĺňajú všetky zákonné náležitosti. Cieľom je mať dobré vzťahy so susedmi a zabezpečiť prístup záchranných zložiek a zvozu odpadu k stavbe.

Už teraz máme plný priečinok stavebných povolení.

Pohľad bánk na Talpa House

Doteraz väčšina klientov financovala Talpa House hypotékou.

Banku zaujíma likvidita nehnuteľnosti. Inak povedané, hodnota nehnuteľnosti je iná v meste a iná na lúkach, takže výška úveru závisí od lokality. Banku ďalej zaujíma bonita klienta a to, či je stavba postavená z certifikovaných materiálov, takže hodnotiacim kritériom je aj jej životnosť. Stavebné povolenie a kolaudáciu vyžadujú banky zo zákona.

Záver

Náš klient sa pri rozhodovaní medzi tradičným domom a Talpa House nemusí obávať schvaľovania v banke ani na úradoch. Talpa House spĺňa všetky potrebné normy a certifikáty. A my sme tu pre klienta, kedykoľvek pripravení pomôcť.

Zásady pri rokovaní sú:

• Talpa House je oficiálne rodinný dom v štandarde s takmer nulovou potrebou energie (od 1. januára 2021 pre všetky projekty).
• Talpa House má zelenú strechu.
• Na úrade a v banke sa o povolenie a úver na rodinný dom žiada podľa platných technických noriem.

Sen o vlastnom dome Talpa House je dnes skutočne dostupný pre každého, kto chce žiť ekologicky, zdravo alebo sebestačne.