Kako Talpa House obravnavajo uradi in banke?

Talpa House je energijsko pasivna hiša z zeleno streho (po STN oziroma ČSN gre za skoraj ničenergijsko hišo). Lahko je tudi energijsko samozadostna. Za boljšo predstavo: Talpa House ima intenzivno zeleno streho in okna, obrnjena pretežno na sončne strani neba.

Nekoč (včasih pa se to zgodi še danes) je zahteva po netipični hiši pri uradih in bankah pomenila strah pred neznanim, zato so jo raje zavrnili.

Zakaj pravzaprav? Saj želite kredit za hišo, želite smiselno umeščeno hišo na pobočju in nočete graditi na njivah ter zmanjševati pridelka.

Izkušnje kažejo, da uradniki pokažejo zanimanje in si prizadevajo najti rešitev za vas.

Talpa House si je pridobil in si še naprej pridobiva naklonjenost vse večjega števila uradnikov.

Kako na Talpa House gledajo uradi

Država s subvencijami spodbuja zelene strehe, zadrževanje vode, kakovostno toplotno izolacijo in okna. Vse nas usmerja k skoraj ničenergijskim hišam in obnovljivim virom energije (pri Talpa House načrtujemo fotovoltaiko). Talpa House izpolnjuje vse našteto, in to v udobju, kakršno danes pričakujemo. Poleg tega zelena streha prihrani pri hlajenju, skladno s prilagajanjem na podnebne spremembe.

Slovaška se je zavezala, da bo skoraj ničenergijske hiše gradila od 1. januarja 2020 (obvezno od 1. januarja 2021). V okviru podnebnega sporazuma sta se Unija in njene članice zavezali k zmanjševanju emisij CO2 in prilagajanju podnebnim spremembam, čemur služijo tudi nizka poraba, zelene strehe in naravni materiali.

V zadnjem času se vse več pozornosti namenja čistosti vodnih virov in zadrževanju vode. Več mest je pri večjih investicijskih projektih predpisalo zadrževanje vode na površini ali pod zemljo. Pri družinskih hišah vsak urad najmanj od leta 2012 sprašuje, kako boste vodo zadržali na parceli. Zelena streha Talpa House zadrži do 40 m³ vode. Rastlinska čistilna naprava zadrži 90 % porabljene vode iz gospodinjstva, približno 277 l/dan, njena zmogljivost pa je od 3 do 3,5 m³ za štiričlansko gospodinjstvo.

Vse, kar Talpa House ponuja že od leta 2010, uradi danes zahtevajo. Z nami boste našli nevpadljivo obliko bivanja na pobočju, ki upošteva zahteve Evropske unije ter mest in občin na Slovaškem in na Češkem.

Urad zanima, ali je gradnja varna, ali so uporabljeni certificirani materiali, ali bo gradil usposobljen izvajalec in ali je gradnja pod nadzorom pooblaščenega gradbenega nadzornika. Neločljiv del postopka za gradbeno dovoljenje je ugotovitev, ali projekt in vloga izpolnjujeta vse zakonske zahteve. Cilj je dobro sosedsko sožitje ter zagotovljen dostop reševalnih služb in odvoza odpadkov do objekta.

Že zdaj imamo polno mapo gradbenih dovoljenj.

Kako na Talpa House gledajo banke

Doslej je večina strank Talpa House financirala s stanovanjskim kreditom.

Banko zanima likvidnost nepremičnine. Povedano drugače: vrednost nepremičnine je v mestu drugačna kot sredi travnikov, zato je višina kredita odvisna od lokacije. Banko zanimata tudi kreditna sposobnost stranke in to, ali je objekt zgrajen iz certificiranih materialov, saj je merilo ocene tudi njegova življenjska doba. Gradbeno dovoljenje in uporabno dovoljenje banke zahtevajo po zakonu.

Sklep

Naši stranki se pri odločanju med klasično hišo in Talpa House ni treba bati odobritve v banki ali na uradih. Talpa House izpolnjuje vse potrebne standarde in certifikate. Mi pa smo strankam vedno na voljo in pripravljeni pomagati.

Pri pogovorih z uradi in bankami velja:

• Talpa House je uradno družinska hiša v skoraj ničenergijskem standardu (od 1. januarja 2021 za vse projekte).
• Talpa House ima zeleno streho.
• Na uradu in v banki zaprosite za dovoljenje in kredit za družinsko hišo po veljavnih tehničnih standardih.

Sanje o lastni hiši Talpa House so danes resnično dosegljive vsakomur, ki želi živeti ekološko, zdravo ali samozadostno.