Jak přistupují úřady a banky k Talpa House?
Talpa House je energeticky pasivní dům se zelenou střechou (podle STN nebo ČSN se jedná o dům s téměř nulovou spotřebou energie). Volitelně může být i energeticky soběstačný. Pro lepší představu: Talpa House má intenzivní zelenou střechu a okna orientovaná převážně na slunné světové strany.
V minulosti (a někdy se to děje i dnes) znamenala žádost o atypický dům pro úřady a banky obavu z neznámého, a proto ji raději zamítaly.
Proč ale vlastně? Vždyť chcete úvěr na dům, chcete rozumně umístěný dům ve svahu a nechcete stavět na orné půdě a omezovat úrodu.
Zkušenost ukazuje, že úředníci mají zájem a snaží se pro vás najít řešení.
Talpa House si získává přízeň stále většího počtu úředníků.
Pohled úřadů na Talpa House
Stát podporuje zelené střechy, zadržování vody, kvalitní izolace a okna prostřednictvím dotací. Motivuje nás všechny k domům s téměř nulovou spotřebou energie a k obnovitelným zdrojům energie (u Talpa House navrhujeme fotovoltaiku). Talpa House to vše splňuje, a to v komfortu, jaký dnes očekáváte. Díky zelené střeše navíc ušetří za klimatizaci, což odpovídá přizpůsobení se změně klimatu.
Slovensko se zavázalo stavět domy s téměř nulovou spotřebou energie od 1. ledna 2020 (povinnost od 1. ledna 2021). V rámci klimatické dohody se Evropská unie a její členské státy zavázaly snižovat emise CO2 a přizpůsobovat se změně klimatu, čemuž slouží i nízká spotřeba, zelené střechy a přírodní materiály.
V poslední době se výrazněji řeší otázka čistoty vody ve vodních zdrojích a zadržování vody. Různá města předepsala zadržování vody pro větší developerské projekty na povrchu nebo pod zemí. U rodinných domů se každý úřad ptá, jak zadržujete vodu na pozemku, přinejmenším od roku 2012. Zelená střecha Talpa House zadrží až 40 m³ vody na střeše. Přírodní čistírna odpadních vod zadrží 90 % spotřebované vody z domácnosti, přibližně 277 l/den, a kapacita je 3–3,5 m³ pro 4člennou domácnost.
Vše, co Talpa House nabízí od roku 2010, dnes úřady vyžadují. Hledejte s námi nenápadné bydlení ve svahu; požadavky Evropské unie i měst a obcí na Slovensku a v České republice dobře známe.
Úřad zajímá, zda je stavba bezpečná, zda používá certifikované materiály, zda bude stavět osoba s oprávněním pro stavební činnost, nebo zda je stavba pod dozorem autorizovaného stavebního dozoru. Nedílnou součástí stavebního řízení je zjištění, zda projekt a žádost o povolení splňují veškeré zákonné náležitosti. Cílem je mít dobré vztahy se sousedy a zajistit přístup záchranných služeb a svozu odpadu ke stavbě.
Stavebních povolení už máme plný šanon.
Pohled banky na Talpa House
Doposud většina klientů financovala Talpa House hypotékou.
Banku zajímá likvidita nemovitosti. Jinými slovy, hodnota nemovitosti je jiná ve městě a jiná na venkově, takže výše úvěru závisí na lokalitě. Banku dále zajímá bonita klienta a to, zda je stavba postavena z certifikovaných materiálů; hodnoticím kritériem je i její životnost. Požadavek na získání povolení a schválení je bankám předepsán zákonem.
Závěr
Náš klient se nemusí obávat rozhodování mezi tradičním domem a Talpa House z hlediska schválení bankami nebo úřady. Talpa House splňuje veškeré potřebné normy a certifikáty. A my jsme tu pro klienta, kdykoli připraveni pomoci.
Při jednání s úřady a bankou platí:
- Talpa House je rodinný dům, oficiálně ve standardu budovy s téměř nulovou spotřebou energie (od 1. ledna 2021 u všech projektů).
- Talpa House má zelenou střechu.
- O povolení i úvěr na rodinný dům se na úřadu i v bance žádá podle platných technických norem.
Sen o vlastním Talpa House je dnes skutečně dostupný každému, kdo chce žít ekologicky, zdravě nebo soběstačně.
